一磚一瓦官網

?工作3年來一直做單體室內項目工程，安裝各專業(yè)算量、清單計價均得心應手，結算對量、審計都游刃有余；但是最近接受了一個安裝室外工程的結算審計，之前沒做過，圖紙上專業(yè)比較多，看不太懂，沒做過，怕出錯。

?室外外線工程的預算思路不清晰、列項不完整及容易丟落項；例如項目紅線范圍內與市政專業(yè)的界限；室內外界限的劃分。

?捋了一遍圖紙發(fā)現(xiàn)，安裝及土建項目種類繁多，這種項目該如何下手呢，工作安排分活時是否考慮土建安裝人員分工計算再匯總呢。

?部分構件的圖集選型標注不清晰、算量還比較麻煩，無法像常規(guī)工程一樣精細化算量，易出錯，例如土建各種構筑物及溝槽基坑挖填運土方等零星項目的處理。

如何解決安裝室外工程（外線）預算工作的難點呢？

首先我們先聊一聊什么是安裝室外（外線）工程：

首先，一個項目的批復在圖紙中是會有紅線圍起來的界限范圍，那么我們的市政水、市政電是需要從紅線之外引入到我們紅線范圍內的項目接入點處；其次，一個項目工程是由多個單位工程構成，我們的安裝專業(yè)在項目工程中的各個單體之間是互相連通的，那么各個單位工程之間連接的系統(tǒng)管線、設備以及市政接入點到各個單位工程之間的系統(tǒng)管線、設備就是我們安裝室外（外線）工程。

安裝室外工程主要包括以下系統(tǒng)：

1.室外給水系統(tǒng)：給水、中水、用水設備及閥門、管道附件、閥門井、水表井

2.室外排水系統(tǒng)：雨水、污水、化糞池、檢查井

3.室外消防水系統(tǒng)：消防水、噴淋水、水泵接合器、地上式消火栓

4.室外強電系統(tǒng)：箱式變電站、低壓配電柜、電纜及電纜保護管、電纜溝、手孔井

5.室外弱電系統(tǒng)：停車場管理系統(tǒng)、周界監(jiān)控系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等

下面我們以室外工程給排水專業(yè)為例，說一說外線工程的預算工作思路。

第一步，圖紙分析

能夠看懂給排水工程圖紙，理出設計說明要點，通過平面圖紙分析找出管道、管道附件、閥門以及構筑物等構件信息，同時還要結合本地計價規(guī)范找出室內工程與室外工程的界限劃分范圍，還有通用安裝工程與紅線外市政專業(yè)的界限范圍劃分問題。例如低壓與10kv的分界、10kv與市政的分界一直都是設計的施工圖紙無法提現(xiàn)的范疇，也是日常外線算量工作中一直在困惑的問題。因此識圖是第一關，同時要搞明白界限問題，否則第一步就搞錯了。

第二步，清單列項

給排水專業(yè)中涉及的管道要按系統(tǒng)、管道材質、連接方式、管徑列項；管道附件、閥門要按系統(tǒng)、材質、規(guī)格參數(shù)列項；構筑物要按系統(tǒng)、圖集類型依次列項，而且各種井還比較多，圖集出處所給的依據也不同，因此手工計算構筑物等構件也是一項算量難點；最后零星項目的列項中分為管溝土方、回填、棄土外運等（下圖為清單列項表）。

第三步，軟件及手工綜合算量

首先大部分構件例如管道、管道附件及閥門等都可以通過廣聯(lián)達GQI軟件進行建模繪制出量，建模的思路及畫法基本與室內工程安裝預算建模一致，基本能就是做管道識別、管道附件、閥門識別或者單獨繪制，軟件建模比較簡單，只要前期圖紙能看明白，建模算量基本不會出任何問題。

算量中比較棘手的是關于構筑物及零星項目，這些項目比較繁瑣，例如土建各種構筑物及溝槽基坑挖填運土方等零星項目這些無法通過軟件進行建模算量，只能通過我們安裝預算員的看家本領-手工計算來解決，我們可以利用EXCEL表格進行輔助算量匯總（下圖為水表井及溝槽土方的手算底稿）。

第四步，工程計價，清單編制及定額套用，調價取費等，最終輸出工程計價文件

在前期工程清單列項的基礎上，室外工程的工程量清單編制工作就變的簡單起來，只需要清單規(guī)范選擇好對應的清單項目即可，但是其中需要值得注意的一個環(huán)節(jié)是清單項目特征的描述，例如檢查井清單要結合圖紙及圖集做法，描述清楚墊層、基礎材質及厚度、砌筑材料品種、規(guī)格、砂漿強度等級、配合比、蓋板材質、規(guī)格、井蓋、井圈材質及規(guī)格、踏步材質、規(guī)格以及圖集出處。

清單編制完畢后，對應的清單組價就需要按照項目特征結合工作內容進行定額套用，根據當?shù)氐亩~說明及相應規(guī)范要求，分別選擇相應的子目進行套用，例如墊層、井蓋、井壁、井底、模板、鋼筋等內容。構筑物項目的做法比較復雜，需要按照定額章節(jié)說明一一對應分別套取，防止漏項。

最后完成所有的分部分項清單及措施項目清單編制后進行工程量提量輸入，同時做好計價文件與之前清單列項文件的對比復核，做好自檢，查缺補漏，最后進行未計價材料詢價錄入工作，調價并取費匯總完成最終給排水預算文件的編制（下圖為部分項目清單計價表）。